Edificio Plaza 57
de Magdalena deL Mar
14 pisos + azotea y 47 departamentos
con solo 4 por piso para mayor privacidad.
Construimos con amor
Galería de fotos de departamentos
Departamento 601-701-801-901-1001-1101-1201
- ÁREA TECHADO : 38.21 m2
- TERRAZA :
- TOTAL ÁREA
Departamento 1302
- ÁREA TECHADO : 59.68 m2
- TERRAZA : 4.71 m2
- TOTAL ÁREA : 64.39 m2
Departamento 1303
- ÁREA TECHADO : 57.85 m2
- TERRAZA : 3.85 m2
- TOTAL ÁREA : 61.70 m2
Departamento 202
- ÁREA TECHADO : 67.19 m2
- TERRAZA : 18.04 m2
- TOTAL ÁREA : 85.23 m2
Departamento 602 - 702- 802 - 902 - 1002 - 1102 - 1202
- ÁREA TECHADO : 65.67 m2
- TERRAZA :
- TOTAL ÁREA
Departamento 1402
- ÁREA TECHADO : 99.62 m2
- TERRAZA : 13.94 m2
- TOTAL ÁREA : 112.72 m2
Desde 38 a 116 m2
¿Estás buscando en qué invertir?
Proyecto Plaza 57 tiene lo mejor para ti!
Desde 38m2 hasta 116m2 desde 1, 2 y 3 dormitorios.
Petfriendly
1, 2 y 3 Dormitorios
•Ubicación, vías principales: Av. La Marina, Av. José de Sucre, Av. Brasil, Av. Javier Prado Oeste.
•Lugares comerciales cercanos: Plaza San Miguel, Real Plaza Salaverry.
•Instituciones cercanas: UPN, UPC, PUCP, SISE, TLS, etc.
AREAS COMUNES
UBICACIÓN Jr Tacna 1457 - Magdalena del Mar
A 8 MIN DEL
MALECÓN GRAU
A 10 MIN DE
PLAZA SAN MIGUEL
UBICACIÓN
Excelente ubicación, súper céntrico, cerca a centros comerciales, vías rápidas, transporte publico.
VÍAS PRINCIPALES
Av. La Marina
Av. José de Sucre
Av. Brasil
Av. Javier Prado Oeste
Financia Banco Interbank del Perú
DESDE S/. 233,000.00
Ventas Corporativas
1. Precio de Preventa: Los proyectos en construcción suelen ofrecer precios más bajos que los de propiedades terminadas. Esto te permite acceder a mejores precios y, en muchos casos, con condiciones de financiamiento favorables.
2. Incremento de Valor: Durante el proceso de construcción, el valor del inmueble tiende a aumentar. Esto significa que, al finalizar la obra, el departamento podría valer significativamente más que el precio de compra.
3. Personalización del Espacio: En muchos proyectos en construcción, puedes tener opciones de personalización en acabados, distribución de espacios, y diseño, para que se adapten mejor a tus preferencias.
4. Variedad de Opciones: Al comprar en preventa, puedes elegir entre diversas opciones de unidades (ubicación, vista, orientación, etc.), aumentando la posibilidad de encontrar un departamento que se ajuste a tus necesidades y preferencias.
5. Facilidad de Financiamiento: Los desarrolladores suelen ofrecer facilidades de pago escalonado durante la construcción, lo que te permite distribuir el costo a lo largo del tiempo sin necesidad de un crédito hipotecario inmediato.
6. Mayor Accesibilidad Financiera: Las condiciones de financiamiento en un proyecto suelen ser flexibles, permitiéndote acceder a una vivienda que quizás no podrías pagar al contado si estuviera terminada.
7. Potencial de Rentabilidad: Un departamento en preventa tiene un alto potencial de rentabilidad a largo plazo, ya sea como una inversión de alquiler o como venta a un valor más alto una vez finalizado.
8. Nuevas Tecnologías y Eficiencia Energética: Los proyectos recientes suelen incluir las últimas tecnologías en diseño, ahorro energético y sostenibilidad, lo que puede traducirse en ahorros de mantenimiento y servicios.
9. Garantías y Calidad Constructiva: Al adquirir un bien futuro, el departamento viene con garantías legales que aseguran la calidad de la construcción, lo cual te da seguridad de que recibirás una propiedad en óptimas condiciones.
10. Reducción de Gastos de Mantenimiento Iniciales: Un departamento nuevo, además de contar con garantía, tiene menores gastos de mantenimiento iniciales en comparación con propiedades usadas, ya que todo es nuevo y cumple con las normativas actuales de construcción.
Estas ventajas hacen de la compra de un bien futuro una opción atractiva para maximizar tu inversión y adquirir una propiedad que aumentará su valor en el tiempo.
1. Se recomienda que la cuota inicial sea la mayor posible, de ésta forma el préstamo será por un monto menor, así pagarás menos intereses.
2. Examina cuidadosamente los términos del contrato de compraventa, busca la asesoría de un abogado especialista en derecho inmobiliario, para revisar los términos y condiciones del contrato.
3. Fija el importe y los plazos de la cuota mensual, deberás buscar un plazo equilibrado que no sea tan corto como para ajustar tus gastos, ni tan largo, que te haga pagar intereses innecesarios.
4. Compara opciones para elegir el crédito más conveniente, se debe considerar los intereses más bajos, comisiones y seguros menos costosos, períodos de gracia y posibilidad de prepagos.
El Bono Mivivienda Verde es un beneficio para adquirir una vivienda que incorpora criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo así el impacto sobre el medio ambiente.
¿CÓMO FUNCIONA? El Fondo MIVIVIENDA otorga el Bono Mivivienda Verde como un porcentaje (3% o 4%) que se descuenta al valor de financiamiento según el grado de sostenibilidad para la adquisición de una vivienda sostenible en un proyecto certificado. Beneficios ⎫ Ahorro de hasta 30% en consumos mensuales de luz y agua. ⎫ Cuota mensual más baja. ⎫ Promueve la sostenibilidad de recursos en el tiempo.
¿CÓMO LO SOLICITO? 1. Elige tu vivienda en un proyecto certificado. 2. Acude a una Entidad Financiera para que evalúe tu capacidad de pago. 3. Recuerda solicitarlo con el Nuevo Crédito MIVIVIENDA o Programa Techo Propio para que te beneficies con más descuentos gracias al Bono del Buen Pagador o Bono Familiar Habitacional. Estas son las viviendas verdes que puedes elegir/comprar:
¿EN QUÉ ENTIDAD FINANCIERA LO SOLICITO?
1. Edpyme miCasita 2. Banco Financiero 3. Interbank
4. Financiera Efectiva 5. Banco de Crédito 6. BanBif
7. BBVA Continental 8. Banco de Comercio 9. Financiera TFC
El Fondo MIVIVIENDA otorga el Bono Mivivienda Verde como un porcentaje (3% o 4%) que se descuenta al valor de financiamiento según el grado de sostenibilidad para la adquisición de una vivienda sostenible en un proyecto certificado. Beneficios ⎫ Ahorro de hasta 30% en consumos mensuales de luz y agua. ⎫ Cuota mensual más baja. ⎫ Promueve la sostenibilidad de recursos en el tiempo
1. Elige tu vivienda en un proyecto certificado. 2. Acude a una Entidad Financiera para que evalúe tu capacidad de pago. 3. Recuerda solicitarlo con el Nuevo Crédito MIVIVIENDA o Programa Techo Propio para que te beneficies con más descuentos gracias al Bono del Buen Pagador o Bono Familiar Habitacional. Estas son las viviendas verdes que puedes elegir/comprar:
1. Edpyme miCasita 2. Banco Financiero 3. Interbank
4. Financiera Efectiva 5. Banco de Crédito 6. BanBif
7. BBVA Continental 8. Banco de Comercio 9. Financiera TFC
Es una ayuda económica no reembolsable que se otorga si adquieres un préstamo con el Nuevo Crédito MIVIVIENDA a través de las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI).
Incrementar mi cuota inicial y obtener un préstamo menor. Además, para vivienda sostenible (1) se aplicará 1.16279 UIT al BBP para vivienda tradicional (2). El valor de BBP está en función del valor de la vivienda de forma escalonada:
(*) Medida aplicada de manera excepcional y temporal según Decreto Supremo N° 003-2022-VIVIENDA.
(**) Se aplica 1.16279 UIT a los valores del BBP (UIT) de Vivienda Tradicional.
(***) Se incluye S/ 3,500 del Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial.
(1) Vivienda Sostenible: Vivienda Tradicional financiada con programas y/o productos financieros administrados por el FMV y que ha tomado en cuenta en su concepción y ejecución, entre otros criterios de eficiencia hídrica y energética, de diseño bioclimático, manejo de residuos, utilización de eco materiales y que contribuya a la sostenibilidad urbana en su entorno.
(2) Vivienda Tradicional: Vivienda unifamiliar o vivienda que forma parte de una Edificación multifamiliar o conjunto Residencial o Quinta, financiada con programas y/o productos financieros administrados por el FMV, capaz de satisfacer las necesidades básicas de la(s) persona(s) que la habita(n). En caso la vivienda cuente con estacionamiento y/o depósitos independizados, el valor total de la vivienda es la suma de los valores de la vivienda y la(s) respectiva(s) unidad(es) inmobiliaria(s)
